Decreto Legislativo Nº 122 - Ley de creación de la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción.

El presente Decreto Legislativo crea la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT) como una entidad autónoma del Estado salvadoreño, encargada de centralizar y modernizar el sistema de permisos de construcción y lotificación en el país. La DOT tiene personalidad jurídica propia, autonomía financiera y técnica, y está adscrita al Ministerio de Gobernación y Desarrollo Territorial. Su objetivo es simplificar, digitalizar y agilizar los trámites vinculados a proyectos de urbanización y edificación, promoviendo un entorno propicio para la inversión y el desarrollo de ciudades resilientes e inclusivas. También se establece el Sistema de Administración y Autorización de Permisos de Construcción, que integra diversas dimensiones técnicas como la ambiental, cultural y de infraestructura, y sustituye competencias antes distribuidas entre múltiples instituciones.
La Ley regula las fases de factibilidad, otorgamiento y verificación de cumplimiento de los permisos, fija tasas y procedimientos detallados, y crea un Fondo Especial para Compensaciones Urbanísticas y Ambientales, financiado por los desarrolladores. Asimismo, establece un Registro de Profesionales y Prestadores de Servicios, normas de responsabilidad profesional, y la figura del Auditor Urbano para verificar el cumplimiento normativo de las obras. La DOT podrá celebrar convenios, emitir reglamentos, aprobar presupuestos y gestionar fondos públicos y privados. Se prohíbe la creación de nuevos trámites municipales que interfieran con sus competencias, y se establece un marco sancionador aplicable a infracciones relacionadas con la normativa de construcción.